Дом Кино
Жилая башня высотой 135 м рядом с историческим Домом кино. В комплексе 79 квартир, культурно досуговый центр с кинозалами и четырёхуровневый подземный паркинг на 84 машино места.
Исторический дом и новая городская башня
Проект соединяет культурный центр и жилую часть. На визуализациях видны общая композиция, исторический фасад и рельеф нового объёма.
Прозрачное основание и скруглённый силуэт
«Дом Кино» это жилая часть культурно досугового центра Союза кинематографистов России. Комплекс расположен в Пресненском районе по адресу Васильевская улица, 13, строение 1. Его общая площадь составляет 32 116 м². Из них 14 530 м² занимает жилая часть, а 8 220 м² отведены культурно досуговому центру.
Архитектурную концепцию подготовило бюро Kleinewelt Architekten. Авторы проекта Николай Переслегин, Сергей Переслегин и Георгий Трофимов. В команде также работали Ксения Дудникова, Анастасия Мац, Антон Макаров, Юлия Ивашова, Анастасия Сакулина, Анна Чернышук и Наталья Склярова.
Композиция построена на прозрачном общественном основании и жилой башне со скруглённым силуэтом. Для фасада башни выбраны стекло, алюминий и стеклофибробетонные панели. Рельеф панелей меняет впечатление от поверхности при разном освещении. Высота комплекса достигает 135 м.
В государственной документации комплекс описан как семиэтажное массивное общественное здание с пристроенной жилой башней. В акте также указаны 7 надземных этажей у Дома кино, 32 надземных этажа у жилой части и 4 подземных этажа. Разновысотная композиция поднимается от 6 до 28 этажей. Максимальная конструктивная отметка верха зданий составляет 134,45 м.
3 970 м² на Васильевской улице
Площадь участка проектирования составляет 3 970 м², или 0,3970 га. Он находится в Центральном административном округе, во внутригородском муниципальном образовании Пресненское. Садовое кольцо проходит примерно в 500 м от участка, пеший путь занимает ориентировочно 8 минут.
В границах участка стоит объект культурного наследия регионального значения с реестровым номером 771510319700005. Историческое здание поставлено по красной линии бывшего Глазовского переулка, современной Васильевской улицы. Оно подлежит реставрации и приспособлению к современному использованию.
В 2025 году получены разрешения на сохранение, реставрацию и приспособление памятника. Проект реставрации подготовил Борис Савин. Демонтаж затрагивает только внутренние элементы интерьера, которые не входят в предмет охраны. Витраж Фернана Леже передан на хранение в РОСИЗО и ГМИИ имени А. С. Пушкина.
Общественная часть и жилая башня объединены общей четырёхуровневой подземной автостоянкой. Кровля этой автостоянки образует благоустроенный внутренний двор. Связь нового комплекса с объектом культурного наследия предусмотрена переходом на уровне минус первого этажа. Для демонтажа части здания раздел обеспечения сохранности памятника готовят и согласовывают с Департаментом культурного наследия Москвы.
К маю 2025 года границы участка были ограждены для подготовительных работ. В марте и апреле здание отключили от внешних инженерных сетей и завершили инженерные изыскания. В марте, апреле и мае шли подготовка стройплощадки и согласование строительного генерального плана. На инженерно топографическом плане рядом с проектом обозначены общеобразовательная школа, детский сад № 1950, фитнес клуб World Class, студия йоги, футбольно хоккейная и спортивная площадки.
Кинозалы, квартиры и подземный паркинг
В составе комплекса есть жилая часть, общественный культурно досуговый центр и подземная инфраструктура. Внутренние характеристики квартир и общих зон уточняются для каждого предложения отдельно.
Культурный центр
В культурно досуговой части предусмотрены кинозалы общей площадью 8 200 м². Техническое задание на технологическую схему и оборудование кинозалов подготовили в феврале 2025 года.
Жилая часть
В проекте 79 квартир. Площадь жилой части составляет 14 530 м². Комплекс заявлен как многоквартирный жилой дом с пристроенными помещениями культурно досугового центра.
Паркинг
Под зданием запроектирован четырёхуровневый паркинг на 84 машино места. Его объём находится в общей структуре комплекса вместе с жилой и культурно досуговой частями.
79 квартир в жилой башне
В проекте заявлены квартиры. Апартаментов здесь нет. Подтверждённые площади отдельных квартир, состав планировок и отделка на этой странице не приводятся. Оставьте заявку, чтобы узнать первым о старте продаж и получить материалы по проекту.
Что важно знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые параметры проекта и исторического здания, чтобы разговор о проекте начинался с конкретики.
За что любят
- 79 квартир в жилой части комплекса
- Высота жилой башни 135 м
- Архитектурная концепция Kleinewelt Architekten
- Культурно досуговый центр с кинозалами площадью 8 200 м²
- Четырёхуровневый подземный паркинг на 84 машино места
- Адрес в Пресненском районе рядом с Садовым кольцом
Кому подходит
- Тем, кому важна связь жилой архитектуры с культурной программой места
- Тем, кто ищет квартиру в проекте с подземным паркингом
- Тем, кому близка современная архитектура в историческом окружении
- Тем, кто рассматривает Пресненский район и пешую доступность двух станций метро
Что учесть
- Историческое здание охраняется как объект культурного наследия регионального значения
- Реставрация и приспособление памятника входят в состав работ
- Старт реставрации и нового строительства в публикации 2025 года был обозначен как план
- Цена по запросу. Срок сдачи, планировки и параметры отделки требуют уточнения.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер сообщит о старте продаж и пришлёт материалы по проекту.
Какую квартиру рассматриваете?
Что вам интереснее узнать?
Что прислать сначала?
Куда прислать подборку?
Маяковская и Белорусская пешком от дома
Дом расположен в Пресненском районе Москвы. До станции «Маяковская» около 500 м и ориентировочно 8 минут пешком. До «Белорусской» ориентировочно 10 минут пешком. В радиусе 15 минут пешком находятся эти две станции метро.
- Метро «Маяковская»около 500 м, 8 мин пешком
- Метро «Белорусская»около 10 мин пешком
- Садовое кольцооколо 500 м, 8 мин пешком
- Театр сатирыоколо 10 мин пешком
- Театр имени Моссоветаоколо 12 мин пешком
- Патриаршие прудыоколо 13 мин пешком
- Сад «Эрмитаж»около 17 мин пешком
- Дошкольный корпус № 9 школы № 1241около 3 мин пешком
- Городская поликлиника № 220около 24 мин пешком
Время пешком рассчитано от участка проекта.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Материалы по проекту и району
- Сведения о заявленных квартирах
- Новости о старте продаж
Кто работает над Домом Кино
Официальное рабочее наименование проекта в документации: «Культурно досуговый центр Союза кинематографистов России “Центральный дом Союза кинематографистов России” с подземной автостоянкой, пристроенными жилыми и нежилыми помещениями». Для жилой части используется название «Дом Кино». Заказчиком проекта указано ООО «Первый Девелопер», это же название приведено в инженерно топографической документации. В материалах по работам 2025 года застройщиком инвестором указано ООО СЗ «МКС».
Архитектурную концепцию подготовило Kleinewelt Architekten, бюро, основанное Николаем Переслегиным, Сергеем Переслегиным и Георгием Трофимовым в 2012 году. В портфеле бюро есть высотные жилые комплексы, офисные центры, генеральные планы городов и приватные пространства. В его каталоге перечислены «Дом Кино», Symphony 34, MOD, Ильинка, 3/8, винодельня «Гай Кодзор» и Трёхгорная мануфактура.
В феврале 2025 года подготовили техническое задание на технологическую схему и оборудование кинозалов. В апреле архитектурную концепцию направили на согласование и подготовку архитектурно градостроительного решения. Археологические мероприятия для подготовки земляных работ были запланированы на период с мая по август 2025 года.
История места началась с Алексеевского народного дома Московского Столичного Попечительства о народной трезвости, построенного в 1908 и 1909 годах. В первоначальный комплекс входили главное здание, чайный дом, летний театр и эстрада. Главный корпус спроектировали архитектор Сергей Шуцман и инженер Николай Шуцман, ближайшие сподвижники Льва Кекушева. Фасады первоначального здания сочетают строгий классический декор и черты московского классицизированного модерна начала XX века.
В 1918 году в здании, приспособленном под рабочий клуб, выступал В. И. Ленин. Это стало основанием для государственной охраны объекта в 1974 году. В 1934 году бывший народный дом передали Государственному управлению кинофотопромышленности для Московского дома кино, организованного по инициативе Сергея Эйзенштейна. Позже здесь размещались правление, секретариат и комиссии Союза кинематографистов СССР, кинозалы и научная библиотека.
В 1956 и 1959 годах исторический корпус надстроили третьим этажом и пристроили со двора трёхэтажный объём по проекту «Гипрокинополиграфа». Реконструкцию выполнили архитекторы Павел Рагулин и Николай Смирнов. В центральной части устроили кинозал, включивший объём бывшей столовой. В 1963 году Союз кинематографистов СССР получил разрешение Моссовета на пристройку. В 1964 году мастерская № 3 «Моспроекта 1» под руководством Евгения Стамо подготовила проект нового объёма.
Авторами пристройки 1960 х годов названы К. Т. Топуридзе, М. А. Полторацкий и В. Б. Шер, конструкторами Ю. А. Дыховичный и Л. Лукин. Новый четырёхэтажный корпус с подвалом открылся в 1968 году. В нём были кинозалы, фойе, выставочный зал, кафе и другие помещения, а главный вход находился со стороны 2 й Брестской улицы. У исторического корпуса сохранены характеристики первого и второго этажей в пределах капитальных стен и перекрытий.
Четыре шага к новостям проекта
Всё это время вас ведёт один брокер.
Заявка
Оставьте контакты и укажите, что вам интересно.
Разговор
Брокер уточнит ваши вопросы о проекте.
Материалы
Пришлём материалы по проекту и району.
Новости
Сообщим первым о старте продаж.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом Кино» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен Дом Кино?
Проект расположен в Москве, на Васильевской улице, 13, строение 1, в Пресненском районе. Координаты участка: 55.772031, 37.588003.
Сколько квартир в проекте?
В проекте 79 квартир. Площадь жилой части комплекса составляет 14 530 м².
Какая высота у комплекса?
Высота комплекса составляет 135 м. Разновысотная композиция поднимается от 6 до 28 этажей.
Есть ли подземный паркинг?
Да. Запроектирован четырёхуровневый подземный паркинг на 84 машино места.
Что находится в культурной части?
В культурно досуговой части предусмотрены кинозалы общей площадью 8 200 м². Общая площадь этой части составляет 8 220 м².
Кто автор архитектурной концепции?
Архитектурную концепцию подготовило Kleinewelt Architekten. Авторы проекта Николай Переслегин, Сергей Переслегин и Георгий Трофимов.
Как далеко метро?
До «Маяковской» около 500 м и ориентировочно 8 минут пешком. До «Белорусской» ориентировочно 10 минут пешком.
Что известно об историческом здании?
Алексеевский народный дом по адресу Васильевская, 13, строение 1 имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Его реставрируют и приспосабливают к современному использованию.
Когда планируются работы?
В публикации 2025 года начало реставрации было запланировано на июнь 2025 года, а новое строительство на сентябрь и октябрь 2025 года. Эти даты были планом на момент публикации.
Сколько стоит квартира?
Цена по запросу. Оставьте заявку, чтобы узнать первым о старте продаж.
